Praha jako na dlani

Zažijte nepřekonatelné kouzlo bydlení v tomto domě, na prestižní adrese, v jedné z nejklidnějších částí Prahy, obklopené zelení a nabízející zcela unikátní výhled na celou Prahu 

Takto úžasný výhled umí poskytnout jen málo míst v Praze a naprosté minimum nemovitostí, nabízející podobné, ničím nerušené výhledy, si lze pořídit. 

Přicházíme s naprosto jedinečnou, exkluzivní nabídkou, která se dlouho nemusí opakovat.

Zděný víceúrovňový dům se zahradou a bazénem 

Kontaktujte nás

Výměra parcel: 591 m2

Výměra parcel: 591 m2

Zastavěná plocha dle LV: 242 m2

Zastavěná plocha dle LV: 242 m2

Plocha domu: 386 m2

Půdorysná plocha domu: 386 m2

Popis nemovitosti

Horní podlaží

Komfortní a útulný domov

V horním podlaží, přístupném ze zahrady po širokém schodišti najdete centrální obytnou halu s výškou stropu více než pět a půl metru. Je zde elegantní, velkoryse navržený společenský prostor (cca 40,6 m2) s krbem a vstupem na balkon (cca 6 m2). Částečně je prostor haly horizontálně předělen galerií (cca 17,1 m2) se vstupem na další balkon (cca 6 m2). Světlá výška pod galerií je 2,6 m. Z obou balkonů je krásný výhled na Prahu a údolí Vltavy.

Wellness

V dolním podlaží je vybudován velký relaxační prostor (cca 67,6 m2). Bazén o rozměrech 7,4 x 4,1 m a hloubce 1,5 m s protiproudem doplňuje vířivka, dále je možné využít saunu se sprchou.

Samostatná garsoniéra s vlastním vchodem

V dolním podlaží je místo i pro garsoniéru s kuchyňským koutem (cca 37,5 m2), ze které je přístup na zahradu a dále vlastní brankou na ulici. Součástí garsoniéry je koupelna se sprchou a WC.

V dolním podlaží je místo i pro garsoniéru s kuchyňským koutem (cca 37,5 m2), ze které je přístup na zahradu a dále vlastní brankou na ulici. Součástí garsoniéry je koupelna se sprchou a WC.

K technickému zázemí patří kotelna se dvěma plynovými kotli, prádelna s vanou a WC, dále několik úložných prostor pod schodišti a nikách.

Zahrada kolem domu je přístupná také od bazénu, z garsoniéry i prádelny v dolním podlaží. Obklopuje ji vzrostlá zeleň, její soukromí nabízí prostor pro relaxaci a odpočinek i možnost dotvoření osobní atmosféry dosázením květin, bylinek či stromků. Pro ukládání potřebného náčiní využijeme zděný zahradní domek (cca 12 m2). Pozemek je přístupný vjezdovou branou z ulice, k parkování lze využít prostornou garáž (6,2 x 5,0 m) i dlážděnou plochu před garáží.

Virtuální prohlídka

Lokalita

Technické in​​formace

Národní divadlo, stověžaté centrum Prahy, Staroměstskou radnici a Týnský chrám, Tančící dům, kostel sv. Štěpána, Prašnou bránu, Emauzy, Národní muzeum, Vítkov, kostel sv. Ludmily na náměstí Míru, Žižkovskou televizní věž, Vyšehrad s kapitulou, Nuselský most a pohled napravo uzavírá Podolí s Podolskou vodárnou, pankráckou plání a budovou České televize, poslední výhledy končí za branickými svahy. Spočineme-li pohledem přímo před sebe, zadíváme se na smíchovskou zástavbu, přes kterou vidíme lodě plující po Vltavě, život na vltavských náplavkách, až vzdálený horizont zeleně Troji či Čimic. A jistě objevíme mnohé další (Václavské náměstí, skleník Fata Morgana, Karlovo náměstí, Hlavní nádraží, Vinohradská vodárna, kyvadlo na Letné, mosty na Vltavě...).

Jsme tu pro Vás

"O naše klienty pečujeme tak, jak si přejeme,
aby se pečovalo o nás"

Ing. Ondřej Prajer

+420 ​725 832 414

Napište nám

Výhradním zprostředkovatelem této nabídky je společnost Svoboda bydlení s.r.o., založena byla v září 2006. Od svého založení disponuje výhradně vlastním kapitálem. Je vlastněna jediným společníkem a řízena jediným jednatelem Mgr. Jiřím Svobodou. Za dobu své existence společnost zprostředkovala prodeje a pronájmy stovek nemovitostí, jak komerčních a rezidenčních, tak i pozemků.

Jsme tu pro Vás

"O naše klienty pečujeme tak, jak si přejeme,
aby se pečovalo o nás"

Mgr. Jiří Svoboda

+420 ​737 211 374

Napište nám

Výhradním zprostředkovatelem této nabídky je společnost Svoboda bydlení s.r.o., založena byla v září 2006. Od svého založení disponuje výhradně vlastním kapitálem. Je vlastněna jediným společníkem a řízena jediným jednatelem Mgr. Jiřím Svobodou. Za dobu své existence společnost zprostředkovala prodeje a pronájmy stovek nemovitostí, jak komerčních a rezidenčních, tak i pozemků.

Co zahrnuje naše práce

  • Podrobné seznámení se s nemovitostí včetně jejího technického a právního stavu 
  • Seznámení se s Vašimi potřebami a vizemi
  • Informování o základních daňových povinnostech souvisejících s prodejem nemovitosti 
  • Aktuální analýzu a vyhodnocení realitního trhu srovnatelných nemovitostí 
  • Přípravu koncepce prodeje a její realizace 
  • Pečlivou předprodejní přípravu nemovitosti a s ní souvisejících dokladů
  • Prezentaci Vaší nemovitosti na internetu 
  • Osobní prezentaci nemovitosti konkrétním zájemcům 
  • Předání nemovitosti

Co v​​še zajišťujeme

  • Právní služby spojené s prodejem či pronájmem nemovitosti, včetně bezpečné úschovy kupní ceny 
  • Komunikace s katastrálním úřadem
  • Poprodejní servis (například převody odběrných míst elektřiny nebo plynu a dalších služeb dodávaných do nemovitosti) 
  • Díky našim bohatým zkušenostem jsme Vám oporou při řešení nenadálých situací